Geschäftsraummiete
Inhalte
Das Tagesseminar "Die Geschäftsraummiete" führt Ihre Mitarbeiter in die Besonderheiten der gewerblichen Mietverhältnisse ein.
Ziel:
Schaffung eines Verständnisses für Mietverhältnisse über Geschäftsräume. Erlangen von Kenntnissen im Umgang mit Geschäftsraummietverhältnissen im Unterschied zu Wohnraummietverhältnissen. Sicherer Umgang mit Geschäftsraummietern.
Inhalte:
- Die gewerbliche Immobilie (Arten, Flächenberechnung)
- Grundlegendes zum Gewerberaummietrecht
- Abschluss und Form des Gewerberaummietvertrages
- Vorvertragliche Absprachen
- Die Vertragspartner
- Besondere Geschäftsraummietverhältnisse
- Vertragliche Rechte & Pflichten
- Mängel an der Mietsache (Mietminderung; Schadensersatz)
- Erhaltung & Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustands (Schönheitsreparaturen etc.)
- Betriebspflicht
- Konkurrenzschutz
- Sicherheitsleistung des Mieters
- Gebrauchsüberlassung an Dritte
- Mietvereinbarungen
- Vereinbarungen zur Umsatzsteuer
- Mietvereinbarung in Form von Preisklauseln, Wertsicherungsklausel, Leistungsvorbehaltsklauseln, Spannungsklauseln, Kostenelementeklauseln
- Die Umsatzmiete
- Betriebskosten
- Nebenkosten und Umsatzsteuer
- Die Beendigung von Geschäftsraummietverhältnissen
©2012 by Oliver Hennig
